Mutuo Prima Casa 2017: mutuo al 100 per cento con Intesa San Paolo

Quando si vuole acquistare o costruire un immobile spesso è necessario ricorrere a un mutuo prima casa. Attualmente banche e finanziarie offrono mutui fino all’80% dell’importo richiesto, proponendo offerte e soluzioni in base alle varie esigenze. Ecco nel dettaglio la proposta di mutuo prima casa Intesa San Paolo.

Mutuo Prima Casa 2017, la proposta di Intesa San Paolo

Mutuo Domus Prima Casa è una soluzione flessibile, da personalizzare in base alle diverse esigenze, permette infatti di ottenere mutui al 100 per cento del valore della casa per gli under 35 e la sospensione dei pagamenti delle rate per più volte. Inoltre si tratta di un prestito che finanzia sia l’acquisto sia il costo dei lavori per costruire la propria abitazione. Permette di coprire:

• fino all’80% dell’importo dei costi di costruzione della casa coperto dal finanziamento;

• fino al 95% del valore della casa coperto dal finanziamento;

• fino al 100% del valore dell’immobile che si vuole acquistare coperto dal finanziamento se si hanno meno di 35 anni.

Inoltre Banca Intesa San Paolo permette di rimborsare il denaro in 30 anni oppure in 40 nel caso in cui si abbiano meno di 35 anni e si scelga il mutuo Domus tasso fisso.

 

Mutuo Prima Casa Tasso Fisso

Per chi preferisce una rata stabile e costante per tutto l’arco del finanziamento la soluzione ideale è Mutuo Domus a tasso fisso. É possibile optare per diverse varianti, quali:

• Piano Base, il tasso e l’importo della rata sono definiti in fase di erogazione del mutuo e rimangono invariati per tutta la durata del finanziamento;

• Multiopzione, il finanziamento comincia a tasso fisso, ma dà l’opportunità di cambiare, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare (scegliendo tra fisso o variabile);

• Bilanciato, è possibile scegliere la quota del mutuo finanziata a tasso fisso (70%, 60%, 50%) e quella a tasso variabile (30%, 40%, 50%);

• Piano base Light, disponibile solo per gli under 35 anni, dà la possibilità scegliere di pagare rate di soli interessi di importo contenuto per un periodo di preammortamento che va dai 12 ai 120 mesi nel caso in cui si acquisti la prima casa. La fase di preammortamento ha la durata di un anno se si compra un immobile prima di aver venduto quello di proprietà.

Mutuo Prima Casa Tasso Variabile

Per beneficiare di eventuali riduzioni dei tassi di interesse, assumendosi però il rischio di un possibile aumento delle condizioni è possibile invece optare per Mutuo Domus a tasso variabile. Anche in questo caso vi sono più varianti disponibili, quali:

• Piano Base, il tasso e la rata variano in base  dell’andamento del parametro di indicizzazione (Euribor 1M o MRO della BCE);

• Multiopzione, inizia a tasso variabile e prevede la possibilità di scegliere, ogni 3 o 5 anni, il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (tra fisso o variabile);

• Bilanciato, è possibile optare per una quota del mutuo finanziata a tasso variabile (70%, 60%, 50%) o a tasso fisso (30%, 40%, 50%);

• Libero, si pagano rate di soli interessi e il rimborso di capitale lo stabilisce il cliente, fissando scadenze e percentuali minime in fase di contratto;

• CAP di tasso, si stabilisce un tetto massimo (CAP) sul tasso di interesse variabile per l’intero piano di rimborso o solo per la prima metà della sua durata;

• Piano base Light, per pagare rate di importo più basso costituite da soli interessi per un periodo di preammortamento di un anno (se si acquista una nuova casa prima di vendere quella di proprietà).