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agevolazioni prima casa

Un immobile è definito prima casa quando:

  • non è un’abitazione di lusso;
  • l’acquirente deve essere una persona fisica;
  • l’acquirente non deve possedere un altro immobile abitativo nello stesso comune;
  • il proprietario non deve possedere, sul territorio nazionale, nessun altro immobile acquistato con agevolazione prima casa;
  • l’acquirente deve portare la residenza nello stesso comune dell’immobile acquistato entro 18 mesi dal rogito.

Le Agevolazioni Fiscali per la Prima Casa

Acquisto per agevolazioni Prima Casa
Tipo di venditore IVA REGISTRO IPOTECARIA CATASTALE
Privato NO 2% 50 € 50 €
Impresa, con vendita senza Iva NO 2% 50 € 50 €
Impresa, con vendita soggetta a Iva 4% 200 200 € 200 €

Sono inoltre previste:

  • la detrazione della service tax Tasi, a discrezione dei singoli comuni;
  • la detrazione degli interessi passivi del mutuo, che ammonta al 19% del costo sostenuto.

Inoltre è possibile includere fino ad un massimo di 4.000 euro delle seguenti spese:

  • costi dell’istruttoria e della perizia bancaria;
  • imposte pagate sul mutuo e il costo dell’atto notarile stipulato per il mutuo (escluso il costo dell’atto di compravendita).

 

il mutuo inpdap 2018
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