Tasso Variabile con Cap

Si tratta della formula in cui l’ammontare degli interessi varia in base all’andamento di un indice di riferimento legato al costo del denaro.

Rispetto al tasso variabile standard, l’opzione CAP dà la possibilità di fissare a priori un tetto massimo (detto CAP rate) al tasso di interesse per tutelarsi da possibili oscillazioni verso l’alto dei tassi di interesse. Per garantire questa sicurezza si ha uno spread leggermente più alto.

Questi mutui si caratterizzano poiché il tasso di interesse non potrà mai andare oltre un certo limite predefinito dal contratto. Infatti:

• se il tasso d’interesse è inferiore al tetto massimo, il calcolo degli interessi sarà conforme al mutuo a tasso variabile;

• se il tasso è superiore e supera la soglia del tetto massimo, non si paga mai un tasso che va oltre la soglia stabilita nel contratto.