Fondo di Garanzia Prima Casa: le richieste superano il tetto di 35mila
Ottenere un mutuo per la prima casa, specialmente per alcune categorie, come i giovani, è piuttosto difficile. Tuttavia, tra le soluzioni disponibili si trova il Fondo di Garanzia prima casa. Si tratta di un’agevolazione prevista dalla Legge di Stabilità, abbinata a dei bonus fiscali volti a incentivare il mercato immobiliare.
Fondo di Garanzia Prima Casa: che cos’è e come funziona
Il Fondo di Garanzia prima casa, ufficializzato dal Decreto Interministeriale del 31 luglio 2014, ha l’obiettivo di dare accesso, anche a chi non dispone delle garanzie richieste dalle banche, a un mutuo.
Tra i destinatari ci sono le giovani coppie e le famiglie in difficoltà. Facendo domanda è possibile ricevere una copertura del 50% della quota capitale, per un massimo di 250.000 €. Il prestito copre sia l’acquisto dell’immobile sia la ristrutturazione e gli interventi per il risparmio energetico.
La richiesta può essere fatta presso uno dei 171 istituti che aderiscono all’iniziativa. L’elenco è pubblicato online sul sito di Consap, la società incaricata di gestire il Fondo dal Ministero dell’Economia.
L’importo totale per il triennio 2014-2017 ammonta a 670 milioni di €, tuttavia grazie all’integrazione con contributi regionali e finanziamenti pubblici, la cifra definitiva tocca i 20 miliardi.
Fondo Garanzia Prima Casa: i requisiti per presentare la domanda
Per poter effettuare la domanda di accesso al Fondo di Garanzia Prima Casa è necessario che il richiedente sia:
- giovane con meno di 35 anni;
- nucleo monogenitoriali con figli minori;
- inquilino di case popolari.
Inoltre che il cittadino non deve essere proprietario di altri immobili, tranne che quelli acquisiti per successione e dati in uso gratuito a fratelli o a genitori. Infine, l’abitazione che si vuole acquistare non dev’essere di lusso (categorie A/1, A/8, A/9).
I benefici e le agevolazioni previste
Il Fondo di garanzia prima casa 2017 permette di accedere alla garanzia dello stato nella misura del 50% della quota capitale per la richiesta di mutui ipotecari con un importo massimo di 250 mila €.
E’ possibile sospendere il pagamento delle rate del mutuo per un massimo di 18 mesi in caso di difficoltà economiche causate da licenziamento o gravi malattie.
Le richieste del Fondo di Garanzia Prima Casa superano il tetto di 35mila
Nonostante una partenza un po’ in sordina tra il 2014 e il 2015, si registra che tra il gennaio 2015 e giugno 2017, il Fondo Garanzia ha ricevuto 35.051 richieste, delle quali 29.734 sono state ammesse alle garanzie statali, per un valore di mutui garantiti che ha superato i 3,4 miliardi di euro.
Anche se il fondo è destinato a tutti e senza limiti di età, le domande sono arrivate soprattutto dai giovani sotto i 35 anni (63%).
