Accessione

Con il termine accessione si indica un modo di acquisto della proprietà a titolo originario. Oltre a entrare in possesso della cosa principale, si acquista la proprietà anche delle cose qualificabili come accessorie.

L’accessione verticale, ossia di cosa mobile a cosa immobile, si manifesta la preminenza della proprietà immobiliare. Quindi ogni bene mobile materialmente unito a un bene immobile diventa proprietà del proprietario del bene immobile.

L’acquisto della proprietà si verifica automaticamente e l’eventuale pronuncia del giudice ha valore solo dichiarativo. Se ad esempio si vende un terreno e si tace sulle costruzioni esistenti, il compratore acquista a titolo derivativo il terreno, ma a titolo originario (per accessione) le costruzioni.